狮岭镇新扬村经联社土名“上横坑”林地交易公告[招租中]
· 2023-12-25
区交易编号：区集资竞20232771 温馨提示： 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或四至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
广州市花都区农村集体资产交易服务中心受广州市花都区狮岭镇新扬经济联合社的委托，定于 2024-01-08 日 10:00 时对花都区 狮岭镇新扬村经联社土名上横坑林地 资产项目组织竞投，本项目采用电子公开竞投方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况（一）资产名称：1、狮岭镇新扬村经联社土名上横坑林地(单元号:001); （二）资产类型：1、林地(单元号:001); （三）占地面积：1、约200.00亩(单元号:001); 建筑面积：1、无(单元号:001); （四）经营用途：林木砍伐和种植果树,用途必须符合法律法规规定和合同约定,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：狮岭镇新扬村经联社土名上横坑林地; （六) 产权现状：拥有集体产权证 二、交易信息 （立项编号：新扬(联社)LX20230003;区交易编号：区集资竞20232771） （一）租赁年限：0.25年（预计从2024-01-16到2024-04-15止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：0.00年; （三）交易底价：560000.00元/宗 ; （四）租金（承包款）递增情况：无; （五）是否可转租、转让、转包或分租：否; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：20000.00元/宗。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：160000.00元; 合同履约保证金：110000元; （十二）其他说明：①不设优先权；②资产按现状交付；③按照林木采伐告知书进行采伐；④新扬村上横坑林地本次交易面积为约200亩（不包含林中空地在内）,均由甲方核定采伐面积范围为准。在未经甲方同意情况下，竞得人不得将上述山林转让给第三方进行砍伐，如违反规定，甲方有权终止合同并没收合同保证金；④从采伐合同开始计起3个月内需在本次采伐范围内种植产生经济效益果树；⑥如在砍伐过程中，因车辆运输等对道路造成不同程度损坏，由中标方负责解决出现相关问题（包含支付补偿费用），村委只负责协调；⑦办理采伐许可证费用由中标方支付（50元/亩，200亩，共1万元）。⑧标的物公告面积与实际测量面积存着误差不超过5%的，不影响交易结果和合同的履行，竞得人与农村集体按实际测量面积签订合同。2、面积误差超过5%的，由竞得人与农村集体协商处理方案，如在2个月内仍无法达成一致意见的，本次交易结果取消，原竞得人交易保证金不计利息全额退回。 三、报名条件： （一）中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，不接受已列入花都区交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。 （二）符合出租方/发包方的具体经营要求：详见合同草案（初稿）约定。 四、竞投人代表要求 竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。 五、实地查看 本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件的竞投意向人可自行前往资产所在地，查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披露的上述信息，自行调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。 六、报名事项 （一）本项目只接受网上报名，竞投意向人必须按照网上报名流程，确定符合竞投资格后，方可交纳交易保证金。项目需要提交资质文件审核的，竞投意向人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。 请各竞投意向人按照用户操作手册的指引，提前进行用户注册、网上报名等操作。 竞投意向人请于2023-12-26上午9:00时至2024-01-04下午17:00时，通过花都区农村集体资产网上交易系统进行网上报名，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。 请各竞投意向人根据报名截止时间，提前通过网上交易系统进行网上报名，确保资质文件审核和银行汇款按时到账。如因未能及时上传资质文件或银行实际到账时间逾期而造成报名不成功的，后果由竞投意向人自行承担。其缴纳的交易保证金一般在交易结果公示结束后5个工作日内一次性不计利息全额退还。 （二）网上报名网址： http://zcpingtai.huadu.gov.cn。具体操作详见花都区农村集体资产管理交易平台交易大厅栏中用户操作手册。 （三）其他事项 1、同一交易项目一人只能报名一次。 2、本交易项目不接受联合体报名。 3、本交易项目采取电子竞投方式竞投，无需到现场进行报名（特殊资质要求除外）和竞价操作，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和适用在花都区农村集体资产网上交易系统注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录进
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