花东镇莘田二经济联合社变岭山交易公告【招租中】
· 2023-02-21
| 广州市花都区农村集体资产交易服务中心受广州市花都区花东镇莘田二经济联合社的委托，定于 2023-03-07 日 10:00 时对花都区 花东镇莘田二经济联合社变岭山 资产项目组织竞投，本项目采用电子公开竞投方式进行交易，欢迎有意者前来竞投。 一、资产情况 （一）资产名称：1、变岭山(单元号:001); （二）资产类型：1、林地(单元号:001); （三）占地面积：1、约110.00亩(单元号:001); 建筑面积：1、无(单元号:001); （四）经营用途：林业种植,用途必须符合法律法规规定和合同约定; （五）标的物所在位置：莘田二村变岭山; （六) 产权现状：无集体产权证 二、交易信息 （立项编号：莘田二(联社)LX20230002;交易编号：区集资竞20230219） （一）租赁年限：30.00年（合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）; （二）免租期：0.67年; （三）交易底价：1、30000.00元/宗·年; （四）租金（承包款）递增情况：每5年为一个递增周期，从第6年开始递增，递增幅度为上一期租金的5.00%; （五）是否可转租、转让、转包或分租：是，需经农村集体同意; （六）资产交付方式：按现状交付; （七）交易方式：电子公开竞投; （八）每次报价至少增加金额：1000.00元/宗·年。 （九）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。 （十）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第九项竞投事项。 （十一）交易保证金：300000.00元; 合同履约保证金：30000.00元; （十二）其他说明：1.合同见证费由竞得方承担；2.在合同期限内，土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、一次性耕作补助费、原有地上附着物补偿费归甲方所有；乙方建设的地上附着物（含建筑物、构筑物、生产、生活设施等）补偿费按照征收、征用、占用时流转年限来划分补偿标准，具体分配办法如下：第一年期间征收、征用、占用，全部归乙方所有；第二年期间征收、征用、占用，甲方占三十分之一，乙方占三十分之二十九；第三年期间征收、征用、占用，甲方占三十分之二，乙方占三十分之二十八；第四年期间征收、征用、占用，甲方占三十分之三，乙方占三十分之二十七；如此类推。具体补偿标准按征收、征用、占用时的有关政策或文件的规定执行。乙方应在征收、征用、占用单位指定的期限内清理承包范围内的设施、物品，逾期未清理的，则视为乙方放弃设施、物品的所有权，甲方或征收、征用、占用单位有权处置，乙方不得提出异议（详见合同草案条款）；3.严禁在流转林地上从事报废机动车存放、拆解及废旧机动车零部件的存放、清洗、加工、包装、销售行为，否则，甲方有权解除合同；4.集体林权流转应当遵循依法自愿、公平公正和诚实守信原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍进行林权流转；林权流转不得改变林地所有权的性质和林业用途，不得破坏林业综合生产能力和林业生态环境；应当做好造林培育，如需采伐林木必须依法办理林木采伐手续，林木采伐后应在当年或次年更新，其采伐迹地应在当年或者次年内完成造林更新，不得闲置丢荒，并保护好生态环境和水资源；5.该交易不设置竞投优先权；6.合同期内，流转林地上的果树由乙方负责管理和收成，乙方可以砍伐果树改种其它植物，不需另行征得甲方同意，且不需向甲方支付经济补偿，但应按相关规定办理林木采伐手续。 三、准入条件： （一）中华人民共和国境内外的法人、具有民事行为能力的自然人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，不接受已列入花都区交易平台信用警示名单的法人、自然人报名。 （二）符合出租方/发包方要求的其他资质：无。 四、竞投人代表要求 竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须是其在工商部门登记的负责人；竞投人是完全民事行为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本人。 五、实地查看 本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，
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