竞买公告

常山县芳村镇修书村股份经济合作社（委托人）于2024年10月22日10时起至2024年10月23日10时止（延时除外），在常山生态云脑平台我要交易中心进行常山县芳村镇修书村刀坞毛竹山1年经营权竞价活动，现公告如下：

注：2024年10月22日10时起至2024年10月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：常山县芳村镇修书村刀坞毛竹山1年经营权，占地面积约530亩。标的物位于常山县芳村镇修书村刀坞,交通便利,环境优美。

经营业态要求：用于毛竹种植，其他林木禁止采伐，不得用于建设，不得更改主体结构。标的物周边情况、外观、结构、面积等以移交时的现状为准。

二、重大事项披露：竞买人在竞买前可自行前往现场了

解场地情况，并务必咨询出租方关于自身资质是否符合标的用途使用条件，可致电13967027345（徐书记）咨询详情。竞买人对标的使用用途必须得到出租方认可，竞买成功造成无法经营的一切后果和损失，由竞买人自行承担。

三、竞价起始价：18.45万元/年。

四、租赁年限及租金增长机制：标的物租赁年限为1年，一次性支付，无递增。

五、加价幅度：100元/次。

六、竞价保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞价前以公司或个人名义在浙里办手机APP上进行实名登记注册，注册成功后搜索登录常山生态云脑进入我要交易中心并按平台提示进行操作。凡参加竞买的竞买人须在提供的银行卡账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按平台系统提示报名缴纳竞价保证金。

b) 竞价结束后，在尾款支付后或合同/协议签订后五个工作日内，竞价保证金自动转为成交款的一部分转至委托方指定银行账户。其他竞买人的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内解冻原路退回。竞价保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付竞价保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择柜台转账或线上银行支付。如遇竞价保证金交付问题也可咨询客服热线：0570-5085651，08:30-12:00,14:00-17:30（双休日、节假日除外）。

七、买受人支付成交价款、合同签订的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

线下银行付款方式：竞价结束，竞价保证金自动转为首付成交价款，成交价款金额不足的部分买受人须及时补足尾款。买受人应在竞价结束后5个工作日内将竞价尾款缴入常山县芳村镇修书村股份经济合作社指定账户（户名：常山县芳村镇修书村股份经济合作社，开户银行：浙江常山农村商业银行股份有限公司芳村支行，账号：201000117434165）。

逾期未全额付清竞拍全款的，直接作违约处理，扣除所缴纳的全部费用，出租方有权重新挂网竞价并取消违约方在本标的的竞价报名资格。

2、合同签订的时间和方式：

合同签订时间为缴清竞价尾款后10个工作日内。

逾期未签订合同的，直接作违约处理，扣除所缴纳的全部费用，出租方有权重新挂网竞拍并取消违约方在本标的的竞拍报名资格。

3.竞买人无故不推进交易或无故放弃竞得的，作违约处理。交易中心有权扣除所缴纳的全部费用（包括但不限于竞价保证金、综合服务费等）作为违约补偿。委托方有权重新挂网竞价并取消违约方在同一本标的的竞价报名资格。

八、综合服务费的支付时间和方式：

自2024年1月1日起至2024年12月31日止，农村产权业务覆盖范围：常山县村集体所属土地、林地、山塘、水库、宅基地、农房等资产资源。农村产权业务挂网竞价交易无须委托方或竞得人支付综合服务费，由县农业农村局统筹支付。

九、竞买人应具备条件：自然人、公司和法人无不良征信记录；具有良好的支付能力及商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

本次竞买人需符合上述条件，买受人须至常山县生态资源经营管理有限公司出具本条规定的所需材料，待审核通过后，方可参与竞拍。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，竞价保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失和相应的法律责任。

十、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价开始前一日（节假日除外）接受咨询，有意者请与常山县芳村镇修书村股份经济合作社联系，联系人：徐书记 联系电话：13967027345。

十一、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十二、特别提醒：

a)标的物均以现状为准，常山县生态资源经营管理有限公司均不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设浙里办APP常山生态云脑自然人账户或法人账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物出让登记手续由常山县芳村镇修书村股份经济合作社协助买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

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